Inspección Técnica de Edificios (ITE)

En Tramitamos por ti ofrecemos un servicio completo de Inspección Técnica de Edificios (ITE) para comunidades de propietarios, administradores de fincas y particulares que necesiten cumplir con la normativa vigente. Nos encargamos de todo el proceso técnico y documental, desde la visita inicial hasta la entrega del informe oficial y su registro ante el organismo correspondiente.

¿En qué consiste la ITE?

La ITE es una revisión obligatoria que deben pasar los edificios residenciales cuando alcanzan una determinada antigüedad, generalmente a partir de los 45 años desde su construcción o rehabilitación. Esta inspección tiene como objetivo garantizar que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y seguridad estructural, evitando riesgos para sus ocupantes y para terceros.

Durante la visita, uno de nuestros técnicos cualificados evalúa el estado de elementos como la estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones comunes, red de saneamiento y accesibilidad. A partir de esta inspección, se elabora un informe técnico detallado que clasifica el edificio como apto o no apto según las condiciones observadas.

¿Qué incluye nuestro servicio?

En Tramitamos por ti, nos encargamos de todas las fases del proceso para que no tengas que preocuparte por nada:

• Visita técnica al edificio por un arquitecto o aparejador cualificado.

• Revisión de elementos estructurales, fachada, cubierta, red de evacuación y accesos.

• Redacción del informe técnico de la ITE.

• Clasificación del estado del edificio y, si procede, indicación de medidas correctoras.

• Entrega del informe y tramitación ante el ayuntamiento u organismo competente.

• Acompañamiento en caso de que sea necesario realizar una inspección posterior tras subsanar deficiencias.

También te asesoramos si es necesario realizar intervenciones, redactar proyectos de rehabilitación o gestionar ayudas públicas para obras de conservación.

¿Quién está obligado a pasar la ITE?

Deben pasar la ITE todos los edificios de uso residencial plurifamiliar con más de 45 años, o aquellos que hayan sido requeridos expresamente por la administración. También es obligatoria en edificios más recientes si así lo exige la normativa urbanística local. En caso de no realizar la inspección en el plazo correspondiente, la comunidad de propietarios puede enfrentarse a sanciones económicas o limitaciones para acceder a subvenciones y licencias.