Cédula de Habitabilidad

La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que establece la normativa correspondiente y es apto para ser destinado a residencia de personas.

La cédula de habitabilidad es necesaria para vender o alquilar la vivienda y también sirve para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

El técnico realiza los siguientes trámites:

• Visita técnica al inmueble. Durante la visita, de aproximada de 30 min., el técnico hará un croquis y comprobará las condiciones y estado de la vivienda.
• Certificado visado por el colegio de arquitectos técnicos, conforme la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.
• Presentación de la solicitud en la Generalitat y pago de las tasas correspondientes.

Se obtiene la cédula en un plazo de 30 días desde la presentación de la solicitud.

Si la vivienda no puede disponer de la cédula de habitabilidad de segunda ocupación, porque se tiene que adecuar o finalizar las obras, podemos tramitar el “Informe para la transmisión de la vivienda usada” 

Los datos que constan en la cédula son:

• Dirección de la vivienda
• Referencia catastral
• Estancias que componen la vivienda
• Superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
• Umbral máximo de ocupación
• Identificación y titulación de la persona técnica que ha certificado la habitabilidad
• A la cédula no figuran los datos de la persona propietaria, ya que se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia del sus titulares u ocupantes.