Informes y pruebas de aluminosis en forjados en Terrasa

La seguridad estructural de un edificio es una cuestión prioritaria, especialmente cuando existen materiales que, con el tiempo, pueden deteriorarse y comprometer la estabilidad del inmueble. Uno de los casos más delicados es el de la aluminosis en forjados, una patología que afecta al hormigón y que requiere detección precoz. Si vives en Terrassa o gestionas una comunidad de propietarios, realizar informes y pruebas de aluminosis puede ayudarte a prevenir riesgos y tomar decisiones informadas.

¿Qué es la aluminosis y cómo afecta a los forjados?

La aluminosis es una degradación del hormigón provocada por el uso de cemento aluminoso, un tipo de material utilizado en algunas construcciones entre los años 50 y 80. Este tipo de cemento, en determinadas condiciones de humedad y temperatura, pierde resistencia con el paso del tiempo. El resultado es que los forjados pueden debilitarse, presentar fisuras o, en casos extremos, llegar a colapsar.

No todos los edificios están afectados, pero en zonas como Terrassa, donde se construyeron muchas viviendas durante esas décadas, es fundamental descartar la presencia de este material y actuar en consecuencia.

Cómo se detecta la aluminosis

La única forma fiable de saber si un edificio sufre aluminosis es mediante una inspección técnica específica y pruebas de laboratorio. Estas pruebas se realizan tomando muestras del hormigón y analizando su composición, resistencia y evolución estructural. Además, un técnico especializado evalúa el estado general del forjado y la presencia de otros signos visibles como grietas, deformaciones o desprendimientos.

Realizar estas pruebas no solo es recomendable en edificios antiguos, sino también en aquellos que vayan a pasar la ITE (Inspección Técnica de Edificios) o que vayan a ser rehabilitados.

La importancia del informe técnico

Tras realizar las pruebas, el perito o arquitecto elabora un informe técnico que detalla los resultados, valora el estado estructural del inmueble y propone medidas correctoras si es necesario. Este informe es clave para tomar decisiones a nivel comunitario o individual, ya que aporta una base objetiva para planificar intervenciones, solicitar subvenciones o presentar documentación ante la administración.

Un buen informe de aluminosis te da certezas donde antes había dudas, y permite actuar con responsabilidad antes de que los daños sean mayores.

Seguridad y prevención para tu edificio

La detección de aluminosis no siempre implica una actuación urgente, pero sí una vigilancia constante. En muchos casos, si se detecta a tiempo, se pueden aplicar tratamientos preventivos o reforzar los forjados sin necesidad de intervenciones costosas. La clave está en anticiparse y no esperar a que aparezcan daños visibles o problemas legales.

Si sospechas que tu edificio puede estar afectado por esta patología, o simplemente quieres asegurarte de que todo está en orden, lo mejor es solicitar una inspección técnica con pruebas específicas. La seguridad de tu vivienda y la tranquilidad de los propietarios dependen, muchas veces, de un diagnóstico a tiempo.